Prawo budowlane wymusza od Inwestora, przy określonych parametrach inwestycji, obsadzenie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego.
Jednakże z własnego wyboru Inwestor ma prawo ustanowić i obsadzić
to stanowisko przy każdej inwestycji wymagającej pozyskania decyzji
o pozwoleniu na budowę. Instytucja inspektora praktykowana jest w coraz większym zakresie przy budownictwie jednorodzinnym. Osoba taka, oprócz pełnienia funkcji wyraźnie zapisanych w Prawie budowlanym, może być rzecznikiem interesu Inwestora na budowie, gwarantem poprawności realizacji budowy, natomiast pełen zakres usług świadczonych tym stanowiskiem wobec klienta określić można osobno dla każdego przedsięwzięcia.